Предметом залога может быть ценное движимое или недвижимое имущество. Если речь идёт об автокредите, то им выступает покупаемый автомобиль, в ипотеке – квартира, дом или земля, в бизнес-кредитовании – акции, имущество предприятия, товары и т.д. В редких случаях банки могут принять необычные вещи. Например, одна из рижских компаний принимала в качестве залога по кредиту душу заёмщика – невозвратов не наблюдалось.
Зачастую банки умышленно занижают стоимость залогового имущества, чтобы сократить свои издержки при возможной его продаже. Случается так, что машина или квартира может быть оценена в 50% от её рыночной стоимости (если речь идёт о потребительском кредитовании).
Имущество изымается у должника в случае злостного неисполнения им своих кредитных обязательств. Заёмщик может не платить банку в течение нескольких месяцев, скрываться от переговоров или предпринимать мошеннические действия с целью избежать выплат. В таких случаях банк выходит в суд с заявлением об изъятии предмета залога. Суд, как правило, не отказывает. Его решение исполняет служба судебных приставов. При сопротивлении собственника данный процесс может растянуться на месяцы.
Как только залог оказывается у банка, он самостоятельно или через агента устраивает публичную продажу имущества. Оно попадает в специальный каталог, с которым может ознакомиться любой желающий – данные сведения часто размещены на официальных банковских сайтах. Выбрать можно из сотен, а то и тысяч предложений. Часто вещи предлагаются по выгодной цене или со значительной скидкой. Если речь идёт о дорогих предметах (оборудовании, квартирах, автомобилях), то их также можно приобрести в кредит под выгодный процент. При этом, никто не мешает прежнему владельцу выкупить свою вещь из собственности банка.
Комментариев нет:
Отправить комментарий