Источник: www.rbc.ru, 22.11.2012
Комитет Госдумы по финансовому рынку рассмотрел ряд
поправок, предлагающих сделать обязательным страхование ипотечных кредитов в
случае, если сумма займа превышает 70% от приобретаемого жилья.
Изменения предлагается внести в законопроект,
уточняющий условия выпуска ипотечных ценных бумаг. С момента принятия документа
в первом чтении год назад к нему поступил ряд поправок, касающихся, в
частности, ипотечного страхования, а также налогообложения страховых выплат.
Комментируя предлагаемые поправками изменения, глава
Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка
пояснил, что в действующем законе об ипотеке предусмотрено страхование жизни,
имущества и ответственности заемщика. Поправками же предлагается добавить
ипотечное страхование от имени кредитора.
Еще одной поправкой предлагается законодательно
ограничить предельный размер ипотечного кредита - не более 90% от суммы
приобретаемого жилья. "Зарубежный опыт свидетельствует о том, что многие
страны устанавливают более низкое ограничение - 60-70%. Но мы считаем, что
возможно установить 90%, учитывая, что это определяет доступность кредита для
людей со средними доходами. Но устанавливая такой высокий потолок, мы
сталкиваемся с проблемой, что в системе возникает дополнительный убыток по
кредитам от 70%", - рассказал А.Семеняка.
Еще одна причина введения обязательного страхования
заемщика заключается в стремительном росте ипотечного кредитования в РФ. Так,
сегодня 600 тыс. человек ежегодно берут ипотечные кредиты, объем которых
составляет около 1 трлн руб. По словам руководителя АИЖК, к 2018г. объем
выданных ипотечных кредитов может составить уже около 5 трлн руб. Дальнейшее
развитие ипотеки такими же темпами означает, что ипотека будет смещаться в
сегмент людей с более низкими доходами. А.Семеняка обратил внимание и на то,
что в случае потери работы заемщиком он теряет не только первоначальный взнос и
квартиру, но и остается должным банку.
Кроме того, в сфере ипотечного страхования
предлагается принять ряд поправок, которые запрещают банкам использовать
скрытые комиссии через тариф. Это также соответствует международному опыту.
В последнем блоке поправок, связанном с налогами,
предлагается полученную страховую выплату не облагать подоходным налогом.
На заседании комитета было отмечено, что
Министерство экономического развития РФ поддерживает данные новеллы, однако
комитет принял решение еще вернуться к рассмотрению данного законопроекта после
согласования со всеми заинтересованными ведомствами.
С оригиналом
новости можно ознакомиться, пройдя по ссылке:
Комментариев нет:
Отправить комментарий