Согласно Гражданскому кодексу РФ, залогом признаётся любое ценное имущество, которое служит гарантией возврата занятых денежных средств. В качестве предмета залога не могут быть изъятые из оборота предметы – оружие, взрывчатые вещества, наркотики, опасные химические соединения и другие предметы.
Чаще всего залогом в банковском деле выступают: ценные бумаги, транспортные средства, недвижимость (земля, дома, квартиры), оборудование и иные вещи, рыночная стоимость которых эквивалентна размеру займа. Чтобы избежать рисков и получить соразмерную прибыль многие кредитные учреждения недооценивают предлагаемое им имущество почти в два раза. Это связано с тем, что банк хочет избежать проблем с возможной реализацией залога и при необходимости готов будет продать предмет со значительной скидкой.
Вид залога соответствует кредиту. Если речь идёт об ипотеке, то им выступает жилая квартира, если вы хотите взять автокредит, то машина, при займе на развитие бизнеса залогом могут быть различные активы компании.
Залог оформляется в письменной форме и остаётся у заёмщика, который может им владеть и пользоваться, но не распоряжаться – он не может продать эту собственность, обменять или подарить. Данное ограничение в праве будет снято лишь после выплаты кредита.
Если заёмщик не может или не желает вернуть долг, то заложенное имущество изымается по решению суда. На стадии процесса клиент банка всё ещё может честно исполнить своё обязательство и вернуть деньги по кредиту. Когда этого не происходит, судебные приставы изымают залог. Его передают кредитору, который реализует имущество.
Важно отметить, что банк заберёт себе не всю вырученную сумму, остаток средств будет передан собственнику. Например, если вы должны были банку по автокредиту 200 тыс. руб., а машину учреждение продало за 280 тыс. руб., то организация вернёт вам 80 тыс. руб.
Комментариев нет:
Отправить комментарий